CORALIE PIHAN - BSK Immobilier

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Description

**EXCLUSIVITÉ - LA SEYNE-SUR-MER - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - CALME ABSOLU – GARAGE – PISCINABLE - IDÉAL FAMILLE**
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 114 m², située sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée. Profitez d'un grand abri voiture et d'un garage/atelier attenant. La toiture et la façade ont été récemment refaites.
**Caractéristiques du bien :**
- Vaste pièce à vivre avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et salon avec cheminée et climatisation réversible
- Quatre chambres spacieuses, chacune avec espaces de rangement
- Salle d'eau avec coin buanderie et WC séparé
- Confort moderne : double vitrage avec moustiquaires, fibre optique et portail électrique
**À prévoir :**
Des travaux de remise au goût du jour pour personnaliser l'intérieur à votre style.
**Atouts :**
- Puits pour un arrosage économique du jardin et du potager
- Parcelle piscinable avec possibilité d'extensions
**Localisation :**
Idéalement située au calme, à 15 minutes à pied du centre et des écoles, et seulement 7 minutes en voiture de la plage des Sablettes.
Ne tardez pas à programmer votre visite !
**Quartier : ISNARD – 4 MOULINS – BASTIAN**
Si vous avez un projet immobilier (achat, vente, succession, location, reconversion professionnelle), n’hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 252999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE PIHAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91289611500017.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 252999 - Réf Superimmo : ANVXWQF9K
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1981
Chauffage individuelClimatisation
1 salle de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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