Vente maison 765 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Secteur quartier des bords à 1 km de la plage.
Entre le port de La Teste, le port du Rocher et des cabanes à huitres.
Maison T4 avec piscine 4/8, garage et dépendance.
À vendre : à La Teste-de-Buch (33260), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 94 m2 et de 1,200 m2 de terrain. Elle donne sur un jardin et est exposée plein sud.
Elle est aménagée comme suit : une grande pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bar aménagé avec terrasse vue sur la piscine 4/8 et d'une pergola attenante à la maison.
Une dépendance séparée vous offre des possibilités avec deux garages supplémentaires de 36 m2.
Vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Idéal pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, la maison bénéficie d'un jardin de 900 m2 et de plus de 30 m2 de terrasses.
Il s'agit d'une maison de 1997.
Cinq places de parking en intérieur sont prévues pour stationner votre véhicule ou autre.
Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et trois poissonneries dans les environs.
Cette maison est proposée à l'achat pour 765 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien.
Lotissement 31 lots ; Les charges sont de 0€ annuel, Taxe Foncière 2031 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM18847
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023.
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1431.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784

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Prix de vente : 765 000 €

Prix au m² : 6 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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GRÉGORY HOURCADE - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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