Vente maison 182 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagarde-Hachan (32300)

Exclusivité.
Masseube, à seulement 10 minutes de tous les commerces et commodités, dans un hameau extrêmement calme et paisible, agréable maison de plain-pied de 113 m² construite en 2006.
Atypique, elle allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et très lumineuse, dotée d’un plafond cathédrale avec poutres apparentes et ses murs enduits à la chaux.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée s’intègre parfaitement dans cet espace.
Cette maison offre trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un espace cellier/buanderie complète l’ensemble.
Les prestations comprennent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires, un cumulus récent et performant, un assainissement individuel conforme aux normes et un bon classement de performance énergétique en C.
Accessible par la cuisine et la pièce de vie une belle terrasse en bois couverte de 26 m² permet de profiter d’une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 8 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de calme, avec une possibilité de division parcellaire pour créer un lot supplémentaire.
Un grand abri en bois abrite un atelier et un espace pour le matériel de jardin.
Aucuns travaux à prévoir
Maison idéale pour une famille ou des seniors
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882812)

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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SERGE SCAMANDRO - CAPIFRANCE

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