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Description

Mas en campagne - T5 - 115 m2 Jardin - Lamanon
Située en Campagne, entre Lamanon et Sénas,
Cette ravissante partie de bastide en pierre de 115 m2 incarne l'authenticité provençale.
Sur 2 niveaux (en R+1), implantée sur une parcelle de 414 m2, elle profite d'une luminosité généreuse grâce à son orientation plein sud.
Au rez de chaussée, un agréable espace de vie de 44 m2 composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, est un allié parfait pour recevoir en toute convivialité.
Une salle d'eau avec wc et une buanderie apportent également une fonctionnalité supplémentaire.
A l'étage, trois chambres aux beaux volumes, chacune proposant de belles perspectives sur les environs et une salle de bain avec wc agrémente ce niveau.
Un espace libre permet la création d'un bureau ou un dressing selon vos besoins.
Cette propriété offre une qualité de vie alliant charme, confort et vue panoramique imprenable.

Coté extérieur, un jardin arboré, entièrement clos de 206 m2 avec son exposition au Sud, profite d'une grande terrasse pour recevoir et se détendre.
Un abri de jardin pratique et discret permet d'offrir des rangements additionnels.
Laisser vous séduire par ce bien aux paysages dégagés!!!
Les points forts:
Classement énergétique performant
Fenêtres double vitrage
Pompe à chaleur air/eau centralisée
Forage
Fosse septique normalisée
Très lumineux
Charme de la pierre
Stationnements privatifs
Prix: 335 000€ Frais d'agence inclus
Honoraires à charge vendeur

Publiée le 09/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 85264296 - Réf Superimmo : ANVXWVNCK
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

114,85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur verdureAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 23 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 875,9 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix
26 octobre 2024

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9 octobre 2024
347 000 €
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