Maître LE LEVIER Yann

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Description

Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à seulement 500 mètres du centre de Langueux, cette maison achevée en 1974 offre une surface de 114,36 m² loi carrez. Elle comprend :- Sous-sol : garage, pièce à usage de débarras, arrière cuisine et buanderie.- Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur la cuisine, salon-salle à manger avec une cheminée, chambre, salle d'eau, placards, dégagement desservant le WC et la véranda.- Etage : deux chambres avec cabinet de toilette, petite chambre, WC.- Extérieur : allée au-devant, terrasse à l'arrière exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin clos, le tout sur une parcelle d'une contenance de 480 m².Caractéristiques :- Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2010.- Huisseries en bois simple vitrage ou survitrage pour certaines.- Classement énergétique : DPE : E - GES : ECette maison est une opportunité pour les familles cherchant une proximité aux commodités, écoles, commerces et transports. Située à seulement 8 kilomètres de la gare de Saint-Brieuc, 2 kilomètres du centre commercial, 10 kilomètres de la plage.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 22019-1061115 - Réf Superimmo : ANVXWUOFU
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Caractérisques
Prix de vente : 229 840 €Prix au m² : 2 016 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC.

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage au gaz
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 332 € / an
Maximum : 3 154 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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