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Vente maison 346 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lans (71380)

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  • 3 035 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Christophe ROBERJOT - OPTIMHOME

Christophe ROBERJOT - OPTIMHOME

24 avis
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Description

Je vous propose en exclusivité cette jolie maison avec des équipements propices à la détente et au bien-être et ce, proche de tout !!
Ainsi vous êtes à 50 mètres de la voie verte La Bressane, 4 minutes du bourg de Saint Marcel avec tous ses commerces, 8 minutes de Chalon sur Saône, de la Gare et 10 de l'autoroute A6.
L'accès à la maison, totalement clôturée, se fait en empruntant un chemin de promenade. Vous entrerez par un portail coulissant automatique, pour découvrir cette maison sur sous/sol.
Vous serez immédiatement séduit par ce joli terrain arboré de 2150m2 a été agencé par un pépiniériste et abrite une piscine de 10x5m avec son abri ainsi qu'un kiosque comprenant un jacuzzi. Une terrasse de 42m2 avec une pergola compose cet extérieur.
Vous pénétrez ensuite dans la maison par une entrée de 12m2 desservant les autres pièces comme le séjour/salon de 33m2 orienté est/sud, qui ouvre sur la terrasse de la maison et qui comprend une cheminée avec insert.
La cuisine équipée de 10m2 vous permettra de prendre vos repas à l'ilot central.
Depuis l'entrée, vous avez également accès à un bureau (ou chambre) de 12.50m2, et un escalier qui vous conduira au sous sol.
Un dégagement vous mènera successivement aux 3 autres chambres respectivement de 12m2, 11.45m2 et 9.42m2 ainsi qu'à une salle de bain avec baignoire et douche/hammam.
Le sous/sol intégral se compose d'un garage double de 24m2 avec porte coulissante électrique, une buanderie, le local technique abritant les pompes à chaleur pour la maison et la piscine ainsi que de multiples rangements.
Tout a été pensé pour la détente avec les ballades pédestres ou cyclistes dès la sortie de la propriété, la douche/hammam dans la maison, la piscine extérieure chauffée et le jacuzzi extérieur couvert pour la détente à la belle étoile.
C'es assurément une maison à découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 557785 )

Publiée le 08/03/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 830038493221 - Réf Superimmo : ANVXV3YNG
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 3 035 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 150 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur jardin
GarageTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurCuisine équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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