Vente maison 499 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Benjamin Guyot vous propose: MAISON BAS DE VILLA 5 PIECES 114m2 / LE CANNET LIMITROPHE CANNES (à 200m) / VUE COLLINE DU CANNET
Situé dans un quartier prisé du Cannet à deux pas de Cannes, ce bas de villa de 113.7m² se compose en deux parties :
Bas de villa de 81m2 en Rdc : 1 grand salon avec entrée et cuisine attenante, 2 grandes chambres avec salle de bain / Dressing pour la première et salle d'eau / Dressing pour la seconde. Une cuisine en long est ouverte sur l'entrée et sur le salon. La climatisation et le double vitrage sont installés dans chaque pièce de vie. Profitez d'une terrasse avec pergola de 33m2 avec une vue sur les collines du Cannet ainsi qu'un garage de 32m2 qui peut accueillir deux véhicules. L'entrée de ce bien se fait par un beau jardin arboré.
Studio de 33m2 en Rdj : Trois pièces se composant d'un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et une réserve transformable en deuxième chambre. Se rajoute une buanderie avec un grand espace de rangement ainsi qu'un cabanon.
Ce bien bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun et des commerces de proximité, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée.
Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite !!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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