Vente maison 245 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

iad France - Matthieu Garmont (06 28 96 22 41) vous propose : À Vendre – Véritable havre de paix de 114m² au Chambon-Feugerolles avec terrain de 6222m²

Découvrez cette magnifique maison de 114m², située à seulement 5 minutes du centre du Chambon-Feugerolles. Offrant un cadre de vie exceptionnel, vous serez charmé par le calme absolu de la campagne tout en restant proche de la ville.
La maison se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses velux et puits de lumière, et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La cheminée du séjour apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie.
Implantée sur un terrain de 6222m², cette propriété propose deux grandes terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord, idéales pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Une petite rivière coule au pied de la maison, ajoutant de la douceur et de la fraîcheur à cet environnement paisible.
Enfin, la propriété est complétée par deux très grands garages, parfaits pour abriter plusieurs véhicules ou servir de rangement/atelier.
Si vous rêvez de tranquillité, d’espace et de nature, tout en étant à deux pas de la ville, cette maison est faite pour vous. Venez la visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Garmont EI (ID 83250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-etienne sous le numéro 984083428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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MATTHIEU GARMONT - IAD

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