Vente maison 399 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Thoronet (83340)

iad France - Vanessa Barbera (07 67 56 20 51) vous propose : 'Opportunité à saisir '
-Venir découvrir cette propriété composée d'une habitation principale et d'un gîte provençale sur un terrain plat et clos de 2300 M2 environ sur la commune du Thoronet.
-La maison principale d'environ 78 m2 se compose d'une entrée, d'un salon avec un poêle à granule. D'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres de 12 M2 environ. D'une salle de bain ,un toilette indépendant ainsi une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique de 200 Litres. Une véranda climatisée d'environ 14M2, une pergola et une terrasse en bois complètent cette habitation.
-Le gîte provençale d'environ 35 m2 comprend:Un salon,une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec une salle d'eau,un toilette.Climatisation et ballon d'eau chaude de 100 litres.A l'extérieur vous trouverez une terrasse couverte.
-Un garage d'environ 30M2 climatisé pouvant être aménagée en habitation ainsi une cave d'environ 14 m2.
-Pour profiter des extérieurs une belle piscine au sel d'environ 9x5 m2 compléte cette propriété. Beau potentiel!! à voir rapidement.
-Le gîte provençale vous permet d'avoir une rentabilité locative de 1500 euros par semaine.
-Les deux maisons sont équipée de fosse septique.
Les +
-Classe énergétique B
-Equipée de caméra de surveillance
-Portail électrique
-Rentabilité locative
-Travaux de rénovation en 2023
-Adoucisseur d'eau
-Pompe à chaleur(4 splits)
-Double vitrage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Barbera EI (ID 77449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 951878677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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VANESSA BARBERA - IAD

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