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Vente maison 176 000 €
114 m²
7 pièces 7 p
2 chambres 2 ch
Lécluse (59259)

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  • 1 544 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Nouveauté Manetie Immobilier, ancien corps de ferme à vendre, bâti sur environ 1400M2, et composé ainsi :
Maison principale :
RDC : entrée sur une pièce avec poêle à pellet donnant sur le coin cuisine, un salon, un séjour lumineux, un WC,
A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau.
Chauffage fioul, pellet, double vitrage PVC, toiture fibrociment. Des travaux sont à prévoir, notamment d'isolation, remise aux normes d'électricité.
De plus : jardin, grand garage avec grenier, appentis couvert, ancienne porcherie et ancien fumoir.
Terrain constructible.
Bien avec énormément de potentiel en coeur de village avec toutes les commodités à proximité. A voir très vite.
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 23/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 2904-MANETIE - Réf Superimmo : ANVXX098V
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 1 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/byzance2/737/oyOxv/bareme_groupe_manetie_3.pdf

114 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 1 456 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 6 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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