Vente maison 149 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

Les Lèves : sur hauteur, maison du pays 114 m² à rénover dépendances sur 4247 m²
Côté Immo Paysfoyen, vous invite à découvrir cet ensemble immobilier, composé d'une maison du pays à rénover dans son ensemble, qui dispose de dépendances attenantes et séparées.
La partie habitation, 114 m², propose en plain-pied : une partie jour avec cuisine-salle à manger 24 m², un salon-séjour 35 m² traversant avec cheminée.
Un dégagement, avec accès direct sur un auvent à l'arrière, mène à une 1ère partie nuit composée d'une chambre, d'une salle de bains complète, et des toilettes séparées.
En demi niveau (7 marches), la 2ème chambre, et un bureau (ou chambre d'enfant), avec un escalier menant au grenier
complètent la partie habitation.
Les dépendances attenantes (104 m² environ) se répartissent sur l'arrière et sur le côté (chaufferie avec chaudière au fuel hors service, coin barbecue, diverses remises, dont une cave qui communique avec l'habitation).
Les dépendances séparées, 50 m² environ, (double garage, auvent), finissent de compléter cet ensemble.
Le gros oeuvre est sain, mais une restauration totale est à prévoir (tous les équipements, les huisseries, l'assainissement, etc...), afin de redonner vie à ce bien qui bénéficie d'un emplacement très agréable.

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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