Bruno TONDI - iad

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Description

iad France - Bruno Tondi (06 17 43 40 86) vous propose : Les Sables d’Olonne, secteur proche bourg du Château, située au calme et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette belle opportunité à saisir. Il s'agit d'une maison de plain-pied de 114 m² habitables, avec grand garage. Composée d’une entrée, une pièce de vie comprenant un séjour / salon avec poêle à bois, une grande cuisine séparée , aménagée et équipée ,une grande buanderie avec faux grenier de rangement, une belle véranda récente de 29 m², un dégagement, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Son gros plus : un grand garage de 50 m² avec un coin bureau. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis d’environ 520 m². De nombreux travaux ou aménagements ont déjà été réalisés, notamment : Le tableau électrique, la cuisine aménagée, la véranda, le poêle à bois, l'aménagement de salle d’eau et WC …..
Un rafraichissement permettra d'en faire un logement agréable est bien placé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1621317 - Réf Superimmo : ANVXX2QKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 523 m²Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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