Isabelle MACHURÉ - iad

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Description

iad France - Isabelle Machuré vous propose: *** MAINTENON à 5 mns de la gare pour Paris-Montparnasse ( 50 mns de trajet )
MAISON de MAÇON AVEC VUE DÉGAGÉE SUR L'EURE
Vous y trouverez en rez-de-chaussée une entrée avec son carrelage terrazzo , une cuisine pouvant s'ouvrir sur la salle à manger , un salon cosy avec sa cheminée et sa vue sur l'Eure , 2 chambres , une salle de bains , WC .
L'étage comprend 2 autres chambres dont une avec vue imprenable sur la vallée de l'Eure , une salle d'eau-WC , un bureau et un grenier aménageable .
Quelques travaux à prévoir : vous trouverez des propositions d'aménagement virtuel pour chaque pièce en complément des photos .
CHAUFFAGE CENTRAL PAR POMPE à CHALEUR RÉCENTE .
UN GRAND JARDIN AVEC DES FRUITIERS vos permettra de profiter de la nature .
La terrasse ( à rafraichir ) orientée Ouest est propice à des moments de convivialité .
La maison en hauteur est accessible via un chemin en pente douce .
SI VOUS SOUHAITEZ UN ENVIRONNEMENT NATURE à moins d'une heure de PARIS , ne laissez pas passer cette opportunité .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Machuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 479423626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 04/02/2025 - Réf. agence : 1686182 - Réf Superimmo : ANVXXSWJE
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 374 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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