Vente maison 130 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Malves-en-Minervois (11600)

Charmante maison de village d'environ 114m² sur 3 étages, avec deux parcelles de jardins non attenant à vendre Malves-en-Minervois. Un mélange harmonieux de charme d'antan et de mises à jour modernes pour cette maison atypique qui captivera votre imagination. Visite virtuelle immersive Matterport et plan disponibles. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose en exclusivité cette maison à vendre dur la commune de Malves-en-minervois, Village proche de carcassonne. Au rez-de-chaussée, une cuisine accueillante de plus de 12m², avec des poutres en bois apparentes qui ajoutent du caractère et de la chaleur. L'espace est soigneusement conçu avec un mélange d'éléments traditionnels et contemporains, y compris un îlot de comptoir en bois, dans la continuité une salle à manger de 17,7m² avec poêle à bois. Un grand espace buanderie, cellier, donnant sur une petite cours de plus de 6m². Au 1° étage un salon avec un plancher bois et poutres apparentes, une grande chambre d'une superficie de 25 mètres carrés, une salle d'eau avec cabine de douche incurvée, et toilettes. Une pièce d'environ 7m² pour bureau ou chambre de passage. Au 2° étage, deux chambres accessible par deux accès distinct. Huisseries bois double vitrage et apport calorifique par radiateur électrique et poêle à bois. Pour compléter, dans le bas du village, deux parcelles de jardin pour 198m² et 126m². Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166, Tel : 06 24 42 21 95, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197899OT-1462413600

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OLIVIER TIRAMANI - 3G IMMO

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