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Vente maison 350 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 3 070 €/m²
  • Veranda (26,58 m²)
  • Cuisine de 9 m²
Weloge

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Description

Vente maison 4 pièces, garage, jardin
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente cette magnifique maison 4 pièces avec jardin située sur le secteur de Notre Dame Limite, dans une zone résidentielle.
Cette maison traversante de 114m2 (comprenant 88,6m2 carrez et la véranda de 25,58 m2), se présente comme suit:
Au RDC: Une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour de 39m2 donnant accès à une spacieuse et lumineuse véranda de 25m2, un WC ainsi qu'un accès au garage.
A l'étage: vous profiterez de 3 chambres de 10, 11 et 15m2 environ et d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Vous profiterez d'un charmant jardin d'accueil à l'avant de la maison, d'un abri de jardin ainsi que d'un jardin de 220m2 à l'arrière vendu avec sa piscine hors sol de 4x7m.
Vous serez séduit par la vue permanente sur la verdure qu'offre cette maison depuis toutes les fenêtres, la faible consommation électrique de cette maison grâce à ses panneaux photovoltaïques, la climatisation réversible présente dans toutes les pièces ainsi que sa double exposition ensoleillée Est/Ouest.
Idéal pour les amoureux du calme et de la verdure. Proche de toutes commodités, axes autoroutiers, Hôpital Nord, écoles maternelles...
Bien soumis au statut de copropriété: charges trimestrielles de 120€ comprenant l'entretien des espaces vert, les luminaires et le service poubelles.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Publiée le 13/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84953239 - Réf Superimmo : ANVXW13GH
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

114 m² (carrez : 88,6) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 202
Orientation : EstVue dégagée, sur jardin
Veranda (26,58 m²)Année de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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