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Description

Maison T4 de 114 m² avec terrasse - Marseille 8ème, quartier Clot Bey
HTAGIMMO, découvrez cette maison de ville de caractère, idéalement située dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, à quelques minutes de la mer et du parc Borély. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains modernes et ses combles aménageables de 40 m², cette maison de 114 m² offre un espace de vie parfait pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie calme et agréable.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 114 m²
Terrasse : 10 m², idéale pour des repas en plein air et des moments de détente
Chambres : 3 chambres lumineuses et confortables
Salles d’eau : 2, offrant praticité et confort
Combles aménageables : 40 m², offrant un potentiel d’espace supplémentaire
Climatisation réversible
Environnement : Quartier résidentiel, proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun)
Localisation
Située dans le quartier recherché de Clot Bey, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités de Marseille : écoles, commerces, et accès rapide aux plages. Profitez d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du bord de mer, tout en ayant un accès facile aux principales attractions de la ville.
DPE : Classe énergétique C (173 kWhEP/m².an) - Classe climat C (25 kg CO2/m².an)
Taxe foncière : 1200€
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
📞 Téléphone : 06 74 14 19 65
✉️ Email :

Publiée le 13/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 85081446 - Réf Superimmo : ANVXWAZMH
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 4 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

114 m² - 4 piècesPlain-pied
Année de construction : 1920Eau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 798,29 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

hausse de 7,7%

560 000 €
29 juillet 2024

Baisse de 5,5%

520 000 €
13 juillet 2024
550 000 €
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