Vente maison 167 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

Mauléon (79700)

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1 465 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lydie FROGER - iad

16 avis

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Description

iad France - Lydie Froger (07 67 23 25 26) vous propose : Charmant pavillon de 114m² habitables environ, situé à Mauléon St-Aubin. Construit en 1975 et parfaitement entretenu ce plain-pied non mitoyen se compose d'un espace de vie exposé Sud avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée de 15m² environ et sa buanderie de même surface, trois chambres, une salle de bains, un Wc , un petit garage avec son espace de stockage au dessus, et une dépendance. Le chauffage et l’eau chaude sont raccordés à la chaudière au gaz de ville, les ouvertures sont en bois double vitrage. Le magnifique terrain de 1200m² environ est aménagé et arboré, et ses grands arbres permettront de profiter des étés à l’abri de la chaleur. Bilan énergétique classé D, et le tout à l’égout est aux normes. Situé à 3mn de la 2x2 voies Cholet-Bressuire. A VISITER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Froger EI (ID 27351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834616179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1611730 - Réf Superimmo : ANVXWUI02

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 6 pièces - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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