Vente maison 375 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine de 114 m2, située sur la charmante commune de Meyrals, à seulement 16 km de Sarlat. Cette propriété, édifiée sur un terrain de 5200 m2 arboré, offre un cadre de vie idéal, baigné de lumière et en pleine nature. Construite en parement pierre, elle propose une configuration récente qui garantit un confort optimal. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m², incluant un salon-salle à manger, une buanderie et une cuisine moderne entièrement équipée. Un large couloir dessert les deux chambres de 14 m², chacune disposant d'espaces de rangement, d'un dressing et de placards. Une agréable salle d'eau complète cet intérieur fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse attrayante et son immense store mécanisé, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le toit entièrement végétalisé apporte une touche écologique et esthétique à la propriété. Trois places de parking sont également disponibles pour votre confort. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à sa conception soignée, ses murs en parement pierre, ses doubles vitrages et son système de chauffage performant (poêle à bois et appoint électrique). Vous n'aurez donc pas à vous soucier de travaux supplémentaires et pourrez profiter pleinement de votre nouvelle qualité de vie. En somme, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche de la nature et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lo?c VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194225LV-1462410974

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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