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Description

Coup de coeur ! En exclusivité dans votre agence ORPI! Cette belle villa de plain-pied de 114m² est située à Meyrannes (30410) sur un grand terrain de 1842m² avec une piscine privée. La maison a été bien entretenue et offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11.41m², un salon spacieux de 31.74m² et une salle d'eau récemment rénovée. Il y a également 3 chambres confortables pour toute la famille. Le terrain est parfaitement entretenu et offre un bel espace pour se détendre et profiter de la nature. La piscine est un véritable plus, offrant un espace de loisirs pour les journées chaudes de l'été. En outre, la maison dispose d'un garage de 15m² pour garer votre voiture en toute sécurité, d'une VMC double flux, de panneaux photovoltaïques offrant une autonomie en eau chaude ( ballon thermodynamique) ? Au niveau du chauffage le bien dispose d'une pompe à chaleur air/air et d'une cheminée sans insert. Le bien est également relié au tout à l'égout . Située dans un quartier calme et paisible, cette propriété est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie tranquille, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités de la ville, de nombreux arbres fruitiers sont présents sur la propriété ( abricotiers, pruniers, pommiers, oliviers?) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien.
Référence agence : 3188

Publiée le 29/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : L1J2-KXA-4W9 - Réf Superimmo : ANVXU3R77
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²
Taxe foncière : 1 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5221/bareme.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 842 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 250 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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