Vente maison 499 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mireval (34110)

À Vendre : Propriété atypique à fort potentiel à Mireval
Transformez vos rêves en réalité dans un cadre unique !
Située entre mer et Gardiole, à seulement 10 minutes en train de Montpellier et de Sète, cette ancienne cave coopérative au cœur du pittoresque village de Mireval vous attend.
Description de la Propriété :
Découvrez une bâtisse unique en son genre, parfaite pour les passionnés de rénovation et les visionnaires en quête de projets immobiliers exceptionnels.
Appartement T4 à l’Étage:
- Surface de 115 m² comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres confortables.
- Un espace de vie idéal, alliant charme et authenticité, prêt à être modernisé selon vos goûts.
Rez-de-Chaussée à Aménager:
- Également 115 m² avec une belle hauteur sous plafond. Actuellement utilisé comme garage, cet espace est une toile vierge pour vos idées les plus audacieuses.
- Imaginez un loft spectaculaire, un atelier d'artiste, ou même plusieurs unités d'habitation. Les possibilités sont infinies !
Extérieur Inspirant :
Jardin de Curé :
- Un espace extérieur de plus de 100 m², parfait pour créer un havre de paix et de détente.
- Envisagez une piscine, un jacuzzi, un sauna… tout cela à l'abri des regards pour un confort optimal.
Pourquoi Cette Propriété Est-elle Idéale pour Vous ?
Un Potentiel de Transformation Énorme:
- Avec ses volumes impressionnants et ses espaces modulables, cette propriété est une opportunité rare pour les architectes et les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace selon vos visions les plus créatives.
Localisation Privilégiée:
- À quelques minutes de la plage à vélo, et avec un accès facile à Montpellier et Sète, profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités et des transports.
Charme et Caractère:
- Le cachet unique de cette ancienne cave coopérative offre une base authentique pour vos projets. Créez une résidence de caractère ou développez un projet immobilier à fort potentiel de rentabilité.
Faites le Premier Pas vers Votre Projet de Rêve !
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une propriété avec un tel potentiel de transformation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu unique.
Transformez cette pépite en un véritable chef-d'œuvre immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877892)

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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