Vente maison 109 900 €

114 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Monétay-sur-Loire (03470)

Charmante longère de 114 m² sur un terrain clos de 3100 m².
Cette longère offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante de 33 m², une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc.
Une spacieuse buanderie de 12,5 m², située entre l'atelier de 31,6 m² et la pièce de vie, offre des possibilités de transformation.
L'étage se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un vaste palier permettant la création de chambres supplémentaires.
L'extérieur, entièrement clos, offre un puits, un garage, un verger et une terrasse à l'arrière de la maison.
Ses atouts:
* toiture récente
* gros œuvre en bon état
* huisseries PVC avec volets roulants électriques
* puits
* grenier de 69 m² aménageables
* emplacement calme sans vis-à-vis
* portail électrique
* vue dégagée
* première habitation à 70 m
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871907)

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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CHRISTOPHER BAILLY - CAPIFRANCE

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