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Vente maison 219 000 €
114 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montargis (45200)

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  • 1 921 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Solange HILAIRE - iad

Solange HILAIRE - iad

94 avis
07 84 10 60 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Solange Hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : Découvrez cette charmante maison de caractère Rue Carnot à MONTARGIS, sur SOUS-SOL TOTAL, à seulement 3 minutes de la GARE ! Nichée dans un secteur calme et recherché cette maison exposée nord/sud offre un cadre de vie agréable.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous serez séduit par un salon/séjour avec un magnifique parquet en bois massif et une cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine séparée, spacieuse et lumineuse donnant sur une petite terrasse côté jardin.
Un couloir avec de superbes carreaux de ciment ancien, dessert un cagibi avec grand placard, une salle de bain, une chambre avec parquet en bois massif et un WC avec lave-mains.
A L'ÉTAGE, un pallier avec grand placard, distribue trois belles chambres, deux pièces à rénover, l'une de 9,27m2 environ et l'autre de 11,71m2 environ offrant la possibilité d'obtenir deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison dispose également d'un sous-sol total avec accès extérieur, une dépendance avec garage équipé d'une fosse.
Le tout sur un terrain entièrement clôturé.
Huisseries PVC et double vitrage, tout-l'égout, chauffage au fuel.
Ne manquez pas cette opportunité !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1531424 - Réf Superimmo : ANVXVTDZE
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²1 Garage
Année de construction : 1949Séjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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