Vente maison 239 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

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2 096 €/m²
Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: radiateurs

ALLIANCE IMMOBILIER

99 avis

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Description

Maison Montauban de Bretagne 6 pièce(s) 114.5 m² à 4 min de la RN12, de la gare SNCF, des commerces, de l'école de musique, de la médiathèque, à 1 min à pied des cars scolaires pour collèges et lycées (Boisgervilly), mitoyenne du côté garage et comprenant :
Au RDC : Entrée avec placard (5,3 m² env.), salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (four + 4 feux gaz + hotte + lave-vaisselle + micro-ondes) (37 m² env.), véranda (22 m² env.), arrière-cuisine (10 m² env.), wc, garage (20 m² env.);
A l'étage : Dégagement, quatre chambres (10,13 + 10,33 + 10,53 + 10,83 m² env.), salle d'eau, wc, grenier (6 m² env.).
Vous profiterez d'une grande terrasse.
Abri de jardin avec cave (12 m² env.).
Le tout sur un terrain de plus de 570 m² clos et paysagé.
Cette maison est chauffée à l'électricité et au bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 24-75H - Réf Superimmo : ANVXWC300

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 096 € / m²
Taxe foncière : 501 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155735.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²	1 niveau
Garage	1 cave
Veranda	Année de construction : 1977
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	2 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806

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