Vente maison 89 000 €

114,85 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montbronn (57415)

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775 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

Olivier LUX - 3%.com

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Description

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3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante propriété de 1589 m2 disposant d'une belle habitation de 115 m2, situé sur la commune de MONTBRONN.
Le bien se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine équipée avec accès direct aux jardins, salon/séjour , coin-repas, une chambre, salle de bain.
1 er étage: dégagement, deux chambres, comble aménageable.
Sous-sol: chaufferie, deux caves.
Le bien dispose également d'une dépendance attenante composée d'un garage, atelier, étable, combles ( aménageables).
L'habitation dispose d'une chaudière centrale au fioul.
Le tout sur un magnifique espace vert d'environ 15 ares..
Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir.
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Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83
Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC
Prix de vente net vendeur :84 000 EUR
Classification énergétique G 'Logement à consommation énergétique excessive'
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730 EUR et 6440 EUR par an'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques'
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 282_V3660057520 - Réf Superimmo : ANVXWY8VQ

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 775 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=366

114,85 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 488 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1952
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Infos légales : 52023197800021