Vente maison 298 565 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-Juigné (49460)

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2 619 €/m²
Exclusivité

Nicole Joubert - Angers

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Description

Idéalement localisée sur Montreuil-Juigné, cette maison familiale vous séduira par : -Sa localisation -Ses 4 chambres -Sa luminosité -Son sous-sol complet Cette maison familiale, avec travaux, offre une agréable vie de plain-pied. L'entrée dessert une pièce de vie traversante, lumineuse donnant sur deux terrasses sur lesquelles vous pourrez profitez des déjeuner en famille ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit décline quatre chambres, un WC et une spacieuse salle de douche La maison se compose également d'un sous-sol, idéal pour les amateurs de bricolage, qui offre un espace garage , un atelier, une cave et une pièce de plus de 10 m² chauffée pouvant devenir une salle de sport ou un bureau. A l'extérieur, cette maison dispose de places de stationnement, et d'un jardin paysagé. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1168M - Réf Superimmo : ANVXX0ATU

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Caractérisques

Prix de vente : 298 565 €	Prix au m² : 2 619 € / m²
Taxe foncière : 2 029 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 565 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381554.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 174 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	1 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 030 € / an

Maximum : 6 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Infos légales : 39255747600018