Vente maison 470 000 €

114,08 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Morangis (91420)

Située dans le quartier résidentiel calme et très recherché des Blés d'Or à Morangis, cette belle maison de 114,08 m² (155 m² utiles) édifiée en 2003 sur un terrain de 400 m², offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une famille en pleine croissance.
En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée et une très belle terrasse de 29 m² couverte par une pergola.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée avec de nombreux rangements, des WC indépendants, une grande buanderie et un garage avec porte électrique
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes lumineuses, spacieuses et équipées de grand dressing, offrant un espace privé pour tout le monde. La très grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que le deuxième WC indépendant, assurent l'intimité de chacun.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en façade elles ont été renforcées d'un traitement acoustique pour garantir la tranquillité en toutes circonstances. Équipées de moustiquaires et de volets roulants électrique pour la praticité, les volets bois, positionnés en plus, contribuent au charme de la maison.
Le véritable bijou de cette offre immobilière est la pergola en aluminium thermolaquée, pouvant être fermée grâce à ses volets roulants électriques, ouverte sur le grand jardin paysager qui sert de prolongement à l'espace de vie. Parfait pour les barbecues en famille ou pour se détendre après une longue journée, vous pourrez ainsi profiter de l'extérieur pendant de longues soirées en toutes saisons.
Enfin, pour résoudre tous vos problèmes de stationnement, la maison est équipée d'un garage et de trois places de parking privées.
Les points forts qui font que cette belle maison est un coup de cœur :
- Aucun travaux à prévoir car elle est parfaitement entretenue
- La climatisation dans la pièce de vie et dans les chambres
- La luminosité permanente dans toute la maison grâce à l'exposition EST-OUEST
- La tranquillité de la terrasse sans vis-à-vis et le jardin de 200 m²
- La dépendance de 45 m² située au fond de la parcelle
- Les possibilités d'agrandissement et de modularité de la maison
DPE C (122Kwh/m²/an) - GES C (17 Kg CO2/m²/an). Ce bien vous est présenté par Cendrine THARAUD, conseillère immobilier indépendante 06 95 58 00 05, .
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Honoraires à la charge des vendeurs.
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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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THARAUD CENDRINE - DR HOUSE IMMO

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