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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible sur la commune de Muret, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Idéalement positionnée, cette propriété est parfaite pour les amateurs d’espace et de nature.
Descriptif :
• Maison comprenant 3 chambres, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain.
• Potentiel supplémentaire : Les combles sont aménageables, offrant une opportunité d’agrandir la surface habitable selon vos besoins.
• Extérieur : Un long terrain en partie agricole, idéal pour les projets de jardinage, verger ou autres activités extérieures.
• Dépendance : Un garage indépendant complète cet ensemble, offrant un espace de rangement ou d’atelier.
Travaux de rénovation à prévoir : La maison nécessite des travaux pour exploiter pleinement son potentiel.
Les atouts :
• Situation calme et sans vis-à-vis.
• Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
• Proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Muret.
Référence agence : 2109

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : B7OS-HMU-WNK - Réf Superimmo : ANVXX84JP
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 325 € / m²
Taxe foncière : 1 505 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 815,17 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 251 184,83 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4474/bareme.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 375 m²
2 niveauxParking couvert
Chauffage au fuel1 salle de bain
1 wcJardin privatif
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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