Vente maison 290 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nandax (42720)

iad France - William Dumas (06 12 20 40 47) vous propose : Maison Traditionnelle avec Prestations de Qualité à Nandax
À vendre, superbe maison traditionnelle offrant de belles prestations sur la commune de Nandax.
Rez-de-Chaussée : Vous serez accueilli par une entrée équipée de placards, suivie d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon séjour lumineux, d'un WC indépendant, ainsi qu'une véranda chauffée, idéale pour profiter de l'espace en toutes saisons.
Étage : À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC.
Espaces Complémentaires : Un vaste garage de 55 m², entièrement carrelé, comprend une cave, une buanderie et une cuisine d'été, parfait pour les réceptions estivales.
Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² avec portail électrique et interphone vidéo. Vous apprécierez une terrasse de 56 m² avec pergola, donnant sur une piscine autoportée chauffée par pompe à chaleur. Un abri de jardin de 9 m² complète cet extérieur aménagé.
Équipements : La maison est équipée de fenêtres en PVC avec volets roulants motorisés, chauffage au sol électrique, chauffe-eau thermodynamique, et bénéficie de la fibre optique. Tout à l'égout.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un cadre verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Dumas EI (ID 66641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 491209532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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WILLIAM DUMAS - IAD

Siren : 491209532 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 537

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