Vente maison 565 920 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Art et pierre immobilier vous propose cette maison des années 1930 réhabilitée en 2021 au charme authentique et aux finitions modernes et soignées. Située dans une rue calme et intime, en plein coeur du quartier Chalâtres, proche des commerces et des transports (Chronobus 1, gare accessible en 5 minutes à vélo). Elle dispose d'un jardin exposé plein Sud-Ouest, sans vis à vis avec une belle luminosité. Distribution : - Rez-de-chaussée surélevé : Grande pièce de vie très lumineuse (traversante, et nombreux puits de lumière) avec parquet et cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte, exposition, salle d'eau avec WC. - Mezzanine : Grande chambre mansardée, nombreux rangements, avec salle de bains privative et WC séparé. - Rez-de-jardin : Grand dégagement (espace bureau ou salle de jeux), deux chambres, buanderie/local vélos avec accès direct au jardin. - Jardin d'acceuil à l'avant, pouvant accueillir une voiture. "Avec ses trois chambres et ses espaces fonctionnels, cette maison est parfaite pour une petite famille ou pour toute personne cherchant un équilibre entre confort urbain et tranquillité." (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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