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Vente maison 409 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 588 €/m²
  • 1 Garage
IMMOJOY

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Description

Léonie Immojoy Narbonne vous présente dans la commune de Narbonne, à deux pas des Halles et du Canal de la Robine, dans le quartier Convention, cette maison rénovée entièrement en 2021, pleine de charme en R+2 de 137m2 dont 114m2 habitables avec terrasse, place de parking privative et garage dans une rue au calme.
Vous serez immédiatement séduits dès l'ouverture de la porte où vous découvrirez un magnifique escalier ancien ornant l'entrée avec ses multiples tableaux et miroirs donnant un vrai cachet à la maison.
Par cette entrée vous aurez accès à l'espace de vie de 44m2 comprenant la cuisine entièrement équipée et le salon. Les baies vitrées donnent sur la cour et apportent une très belle luminosité ! Vous bénéficierez de la climatisation gainable.
L'atout véritable pour une maison de ville, sa cour intérieure de 30m2 où la convivialité sera le maître mot ! Vous y trouverez une pergola en fer forgé et un barbecue, et cela, à l'abris des regards.
Vous aurez accès au rdc au garage avec portail motorisé de 18m2 carrelé et isolé avec tout le nécessaire pour machine à laver... et un wc indépendant.
Au premier étage, deux suites parentales de 16.93m2 et 14.45m2 avec parquet au sol, placards aménagés et chacune leur salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. Aussi une pièce avec un dressing aménagé de 6.40m2 et un wc indépendant. Climatisation gainable.
Au deuxième étage, deux chambres de 15m2 et 20.68m2 mansardées avec velux, climatisées et une salle d'eau avec wc. Idéal pour vos ados.
Aucun travaux n'est à prévoir, la maison bénéficie de très belles prestations !
Elle est idéale pour une famille, et pour les amoureux du centre-ville !
LE COUP DE COEUR VOUS Y ATTEND...

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3854 - Réf Superimmo : ANVXX8VX0
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 3 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

114 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 43 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 791 € / an
Maximum : 1 071 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
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