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Vente maison 212 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nemours (77140)

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1 860 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

AVON IMMOBILIER

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Description

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À Nemours, découvrez cette charmante villa de 114m2 habitables avec son jardin clos de murs.Elle se compose d'une grande entrée menant à un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, un WC et une chambre. À l'étage, un palier avec grand placard dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Idéalement située, cette villa se trouve à proximité des écoles, des commerces, de l'entrée de l'autoroute A6 (à 5 minutes) et de la gare de Nemours (à 10 minutes).Ne manquez pas cette opportunité si vous cherchez à réaliser votre première acquisition immobilière. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence immobilière AVON IMMOBILIER. La propriété dispose également d'une aire de parking. Le prix de vente est de 212 000 EUR FAI avec une taxe foncière de 1375 EUR.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 187 - Réf Superimmo : ANVXWQ2B0

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.avon-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Année de construction : 1984
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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