Vente maison 107 100 €

114,4 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nesle (80190)

Idéal pour un projet d'investissement locatif ou résidence principale !
Cette maison polyvalente offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou immeuble générateur de revenus avec la possibilité de créer 3 logements.
Caractéristiques de la propriété :
- Surface habitable de 113 m² répartie sur 4 niveaux
- 5 pièces dont un spacieux séjour et une cuisine indépendante entièrement aménagée
- 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes
- Chauffage central au gaz de ville
- Charmant jardin
Aménagement potentiel :
- Une zone au rez-de-chaussée à rénover (ou à utiliser comme espace de rangement) avec 3 pièces et un petit extérieur séparé.
- Garage de 56 m² avec une grande pièce à aménager et 2 pièces à l'étage (+20 m²). Jardin privatif
Localisation privilégiée :
Située dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités :
- École maternelle à 5 minutes à pied
- Supermarché, restaurant et médecins à proximité
- École élémentaire à 10 minutes
- Crèche et collège à 15 minutes
- Arrêt de bus à 5 minutes
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de transformer cette maison en un véritable cocon, à l'image de vos rêves.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1717.00 et 2323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 107 100 €

Prix au m² : 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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