Vente maison 200 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nesploy (45270)

Votre agence immobilière IDIMMO vous propose cette charmante maison de campagne de 6 pièces (114 m2) idéalement située à NESPLOY (45), entre MONTARGIS et ORLEANS.
Bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine.
Les atouts de cette propriété :
114 m2 habitables, sans vis-à-vis, répartis sur deux niveaux.
Terrain exceptionnel: 15 170 m2 de terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature et offrant un cadre de vie unique.
Potentiel: Grenier aménageable de 23 m2 offrant de belles possibilités d'extension.
Confort: Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, huisseries bois double vitrage.
Dépendances: Garage de 26 m2 et grande terrasse pour profiter des beaux jours.
Composition des pièces:
Rez-de-chaussée: Entrée, séjour de 34 m2 avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 2 chambres, salle de bains, WC.
Étage: Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Environnement:
Calme et nature: Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 1h30 de Paris (porte d'Orléans).
Informations complémentaires:
Diagnostics: DPE réalisé le 23/04/2023. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Assainissement: Tout à l'égout.
Honoraires: À la charge du vendeur.
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez :
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090Afficher plus

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

Contacter l'agence
AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Siren : 442971784 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 549

06 78 14 82 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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