Vente maison 199 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuville-de-Poitou (86170)

UN PETIT BIJOU NICHE A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE DE NEUVILLE DE POITOU! Une commune dynamique située à une quinzaine de kilomètres au nord ouest de POITIERS. Le bourg est connu pour son marché local du dimanche matin, l'un des plus importants du département.
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Cette jolie maison, sans vis à vis, se compose de :
AU REZ DE CHAUSSEE:
- Une CUISINE => 18 m2
- Une BUANDERIE => 10 m2
- Un SALON / SALLE A MANGER avec espace bar, poêle à bois (12 kw) => 33 m2
- Un WC indépendant => 1 m2
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A L'ETAGE:
- Un COULOIR desservant l'espace nuit => 3 m2
- Trois CHAMBRES dont une avec un dressing / bureau => 18 m2 / 11 m2 / 10.6 m2
- Un DRESSING indépendant => 2.50 m2
- Une SALLE DE BAIN composée d'une baignoire / douche / simple vasque => 7 m2
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Laissez vous séduire par les extérieurs, le mariage parfait entre le charme de la pierre et la générosité d'espace : La TERRASSE orientée ouest, la CAVE VOUTEE EN PIERRES APPARENTES qui ravira les amateurs de vins et surprendra vos convives, la GRANGE en pierres pour y abriter vos voitures ou deux roues, l'ATELIER pour les plus bricoleurs et l'ESPACE JARDIN pour y aménager un espace chaleureux en été.
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CARACTERISTIQUES:
- Superficie maison: 114m2
- Superficie terrain : 819 m2
- Superficie grange : 67 m2
- Superficie atelier : 20 m2 (+ mezzanine)
- Superficie cave : 23 m2
- Chauffage : Pompe à chaleur (radiateurs)
- Poele à bois (12 kw)
- TRAVAUX REALISES : isolation des combles refaite il y a deux ans (laine pulsée) / carrelage / peintures / salle de bain / VMC / 3 fenêtres / chappe de la grange
- Raccordement au tout à l'égout
- Taxe foncière 2023 : 1 263 euros
- A PROXIMITE : Crèche / école maternelle - élémentaire / Super U / Lidl
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
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N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous ! Contactez dès à présent Sylvain BROTTIER ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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