Vente maison 525 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

iad France - Didier Muraillat (06 61 32 77 75) vous propose : Opportunité à Saisir : Maison de Ville à Rénover sur 3 niveaux - 114m² Loi carrez 160 m2 habitable - 7 Pièces - Nice
Authenticité et potentiel caractérisent cette maison de ville située dans le cOEur bucolique de Nice. Cette maison de 114m², construite en 1929, offre une surface habitable sur 3 niveaux à rénover selon vos envies et besoins, ainsi qu'n extérieur avec terrasses et balcon donnant sur le parc Robiony recherché pour son calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie aux multiples possibilités, idéal pour créer un salon convivial, une salle à manger spacieuse, ou même un atelier d'artiste. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les étages supérieurs offrent 7 pièces modulables pour créer des chambres, des bureaux ou des espaces de rangement, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos souhaits.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son emplacement central et son charme d'antan en font une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation.
Parmi les caractéristiques intéressantes, la maison bénéficie de l'alimentation en électricité et gaz naturel, offrant ainsi des options de chauffage flexibles pour votre confort.
Située dans un quartier vivant de Nice, vous serez à proximité des plages de la promenade des anglais (5 minutes à pieds) des commodités, des commerces locaux, des transports en commun et des lieux de loisirs pour profiter pleinement de la vie niçoise.
Cette maison de ville est une toile vierge pour exprimer votre créativité et créer la maison de vos rêves.
N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité et laissez libre cours à votre imagination pour façonner ce lieu exceptionnel à votre image.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Muraillat EI (ID 75369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948326913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 4 605 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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DIDIER MURAILLAT - IAD

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