Vente maison 525 000 €

114,42 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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4 588 €/m²

Cabinet Reynier

06 09 08 88 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VILLA INDIVUELLE / DÉBUT MADELEINE
Nice proche de toutes commodités, du tram et et de la mer, villa individuelle niçoise de ville avec double entrée se composant de la manière suivante :
En entresol une cave et deux pièces avec ouverture sur le jardin (possibilité de salle de jeux ou autres, des escaliers le relie au rez-de-chaussée où l'on trouve une entrée, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse. Au premier étage deux appartements loués aux étudiants jusqu'en mai, avec leurs entrées indépendantes.
La maison peut être restructurée comme à l'origine avec un escalier interne. L'exposition principale est sud ouest, L'environnement est agréable, verdoyant et calme. On peut rentrer des deux roues dans le jardin, il y a plusieurs espace terrasse.
Beaucoup de potentiel pour ce produit qui peut convenir en residence principale, en locatif ou bien secondaire !

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 85463646 - Réf Superimmo : ANVXXBBKC

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cabinet-reynier.com

114,42 m² (carrez : 115) - 8 pièces - 2 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1929	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Siren : 339972804 - N° de carte professionnelle : 06052016000006659