Vente maison 510 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Noisy-le-Sec (93130)

iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose: Projet locatif idéal – Maison d'environ 114 m² + Garage total de 74 m² et potentiel colocation étudiant
Un emplacement stratégique :
À proximité des nouveaux métros de la ligne 11 :
- Montreuil - Hôpital (8 min à pied)
- La Dhuys (10 min à pied)
- Coteaux Beauclair (12 min à pied)
Découvrez cette maison spacieuse de plus de 114 m² sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une colocation étudiante.
Atouts du bien :
- 6 chambres : de beaux espaces à aménager selon vos besoins.
- Garage total au rez-de-jardin : couvre toute la surface de la maison, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un futur aménagement.
- Jardin plein sud : parfait pour profiter des journées ensoleillées.
À quelques minutes du centre commercial Westfield Rosny 2.
À proximité de l’hôpital André Grégoire.
Ne tardez pas ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 4 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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PUSHPARAJAH THARSANTH - IAD

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