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Vente maison 270 660 €
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)
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- 2 374 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie CASSARD - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 vous propose :
En PLEIN COEUR du bourg de NORT-SUR-ERDRE, à deux pas du Port de Plaisance et des rives de l'Erdre, cette maison de PLAIN-PIED de 114,50 m2, à RÉNOVER TOTALEMENT selon vos envies, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets personnalisés.
Composée actuellement de 3 CHAMBRES spacieuses de 13 m2, 16 m2 et 17 m2 , d'un SALON, une SALLE À MANGER, une CUISINE aménagée rustique, une salle d'eau , 2 Toilettes, et une petite véranda, elle est entièrement ré-agençable pour répondre à vos besoins et à vos désirs.
Ses PLUS :
Grenier Aménageable : 100 m2 au sol, idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires.
Grand Hangar : 90 m2 en fond de parcelle, parfait pour le stockage ou un atelier.
Terrain clos: Parcelle de 1133 m2 offrant un jardin verdoyant avec arbres fruitiers en plein centre-ville, avec une cour arrière orientée Sud et Ouest pour profiter du soleil toute la journée. Les coqs et poules s'y sentent déjà très bien.
Opportunité unique : Située dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent rénover un bien immobilier à leur goût, tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville et de la proximité avec les écoles, les services de proximité, le port de plaisance et l'Erdre.
Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Nort-sur-Erdre !
Pour vous faire une idée une VISITE S'IMPOSE !
DPE E (266) GES B (8)
Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements.
VISITE VIRTUELLE en 360o après échange.
Honoraires : 4.10 % TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Soit 270 660 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : NCD-0019087.
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 18_NCD-0019087 - Réf Superimmo : ANVXX449N
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| Prix de vente : 270 660 € | Prix au m² : 2 374 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 10 660 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 133 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/09/2023.
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