Vente maison 262 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plélan-le-Grand (35380)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande.
Plongez dans l'univers enchanteur de la forêt de Brocéliande, où légendes et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Nichée au cœur de cette campagne empreinte de mystères, cette vaste propriété s’étend sur plus de 2,6 hectares de verdure, offrant une intimité totale.
La demeure principale a déjà bénéficié d'une rénovation partielle et est habitable immédiatement. Son charme cosy vous invite à une vie paisible, en harmonie avec la nature environnante. Le salon dispose d'une poêle à bois pour vous réchauffer après une promenade dans la forêt de Brocéliande. La cuisine est ouverte sur cet espace. L'étage est segmenté en deux espaces nuits avec un coin salle de bain et toilettes sèches.
À côté, une seconde longère mitoyenne attend patiemment de retrouver toute sa splendeur. Cet espace représente une toile vierge, prête à accueillir vos projets de rénovation pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
Sur la propriété, une ancienne ruine se dresse également, témoignant du passé historique des lieux et prête à devenir un espace habitable supplémentaire avec un peu d'imagination et de travail.
Un grand hangar complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Le terrain de plus de 2,6 hectares, très rare en Brocéliande, dispose d'un verger, d'une source et d'une grande prairie.
Cette propriété se situe à proximité du sentier de randonnée GR35 et de l'équibreizh (sentier de randonnée équestre).
Venez découvrir ce lieu magique où passé et futur se rencontrent, et laissez-vous séduire par le beau potentiel de cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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JEAN-FRANÇOIS GARCIA - MEILLEURSBIENS.COM

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