Vente maison 488 000 €

114,91 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plescop (56890)

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4 247 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

LE BEC Immobilier

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Description

A proximité de VANNES - un Havre de paix !
Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel, cette MAISON allie confort et praticité dans un cadre verdoyant et paisible. Son environnement privilégié et sa luminosité naturelle en font un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Au rdc, vous serez séduit par son spacieux séjour-salon avec un insert donnant sur terrasse, une cuisine moderne et fonctionnelle , une chambre, salle d'eau.
A l'étage un espace bureau, trois autres chambres, salle de bains, WC séparé.
Garage et grenier au-dessus. Un terrain clos et arboré parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité de 987 m². Réf VA2411006
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VA2411016-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXXAXCM

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 4 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

114,91 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 987 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1993
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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