Vente maison 376 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plozévet (29710)

iad France - Jannick Gourmelun (06 76 04 30 69) vous propose : Tranquillité, respect de l'environnement et proximité du littoral sont les maîtres mots pour cette magnifique chaumière rénovée dans le respect du bâti ancien avec un maximum de matériaux écologiques (chaux, chanvre, liège..)
Ses extérieurs soignés invitent à la détente, avec ses espaces fleuris et paysagers qui complètent l'atmosphère bucolique de la propriété.
Des poutres apparentes à l'authenticité de son toit de chaume, tout a été pensé pour préserver son caractère unique.
Idéal pour une résidence principale empreinte de charme ou une maison de vacances idyllique dans l'un des lieux les plus prisés de la région..
La distribution :
Au rez-de-chaussée: Grande entrée, Salon-séjour-cuisine ouverte, une chambre, cellier, WC, salle d'eau,salle de bain.
À l'étage : Une chambre, un salon-bibliothèque, 2 chambres-bureaux, wc avec point d'eau
Annexes : Dépendance en toit de chaume avec un salon-séjour-cheminée, une chambre, à finir de rénover.
Atelier, Jardin, abri de jardin et ancien poulailler en pierres terminent les prestations de ce bien
Ce que l'on aime : Le cadre naturel, les nombreuses balades à proximité, l'accès aux balades, la construction d'époque, les matéraiux écologiques, les volumes intérieurs et extérieurs (1300m²)
Points d'intérêts :
À 2km500 du bord de mer
À 3km500 du port de Penhors
À 2km des commerces et écoles
A 26KM de la gare de Quimper
A 1H15mn de l'aéroport de Brest
Tomber sous le charme de cet ensemble coup de coeur, rénové à base de matériaux écologiques et repensé pour donner un maximum de volume offrant immédiatement une sensation de bien être.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jannick Gourmelun EI (ID 63885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 376 000 €

Prix au m² : 3 298 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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JANNICK GOURMELUN - IAD

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