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Vente maison 419 900 €
114 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pont-Audemer (27500)
114 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pont-Audemer (27500)
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- 3 683 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Garages
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette ravissante maison normande en chaume, un havre de paix au coeur de la nature !
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété authentique vous invite à vivre des moments inoubliables. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de votre futur chez-vous.
Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée à l'âtre, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda lumineuse et un WC avec lavabo complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour en toit cathédrale et mène à une charmante chambre dotée de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort.
À l'extérieur, deux dépendances viennent enrichir cette propriété.
La première, spacieuse, peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, une remise et dispose, à l'étage, d'une superbe salle de billard de près de 40 m²
La seconde dépendance offre 3 chambres, chacune avec un accès extérieur, ainsi qu'une salle de douche, idéale pour accueillir vos invités en toute indépendance ou bien créer un gîte.
Le tout est entouré d'un grand jardin paysagé, véritable oasis de calme et de sérénité, où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. Possibilité d'acquérir également une parcelle d'environ 6 hectares.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre bucolique, alliant le charme de la Normandie à un confort moderne. Venez visiter cette maison qui n'attend que vous !
Ce bien vous est proposé par un agent commercial Aurélie Carpentier, entreprise individuelle - RSAC 982 765 372
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 01/04/2025 -
Réf. agence : 3292PAM-BIAS - Réf Superimmo : ANVXY4ND6
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| Prix de vente : 419 900 € | Prix au m² : 3 683 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf
| 114 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 3 490 m² | 4 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1798 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2022.
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