Vente maison 200 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-Sainte-Marie (10150)

iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : À seulement 5 minutes de Troyes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 114 m², nichée dans une impasse paisible à Pont-Sainte-Marie. Idéale pour une famille, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie serein et confortable.
Retrouverez la vidéo de présentation de cette maison :
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Caractéristiques principales :
- Maison plain pied : juste un espace fluide et fonctionnel.
- Surface habitable : 114 m²
- Sur sous-sol complet
Agencement Intérieur :
- Véranda lumineuse : immergez-vous dans la nature depuis cet espace baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente.
- Entrée spacieuse
- Salon séjour avec cheminée : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
- Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires
- Chambre 1, 2 et 3 : des espaces généreux pour chaque membre de la famille.
- Salle d'eau : personnalisez cet espace selon vos goûts, avec une possibilité d'agrandissement pour plus de confort.
- WC séparé
Sous-sol :
- Garage : espace pouvant accueillir 2 véhicules et du stockage
- Débarras/Buanderie : idéal pour ranger vos affaires
- Cave : pour conserver vos précieuses bouteilles
Extérieur, votre oasis de verdure :
- Terrain de 602 m² : un espace extérieur parfait pour créer un magnifique jardin, une aire de jeux pour enfants ou un espace détente pour profiter des beaux jours.
Confort et Sécurité :
- Fenêtres PVC double vitrage : isolation parfaite pour un confort optimal toute l'année
- Volets roulants électriques : simplicité et efficacité pour protéger votre intérieur
- Chauffage : insert bois et chaudière fioul pour un confort tout au long de l'année
- Porte du garage automatique : simple et facile pour vous garer.
Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces :
- Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas
- Accueil périscolaire : pour plus de sérénité
- Arrêts de bus : facilitant vos déplacements
- Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste...etc)
Il suffira de simples rafraîchissements pour donner un nouvel éclat à la maison.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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MAXIME SE - IAD

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