Vente maison 311 250 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontchâteau (44160)

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2 730 €/m²

4% immobilier Pontchateau

02 51 16 26 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PONTCHATEAU - Situé à au calme, à environ 2 kms de la Gare SNCF et de l'accès 4 voies Nantes-Vannes. Ensemble immobilier comprenant deux habitations de plain-pied et un atelier. Le premier logement (surface habitable de 57m²) offre un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, 2 chambres, WC et une salle d'eau. Jardin privé attenant clôturé avec une terrasse et un abri de jardin. Le second logement (surface habitable de 57m²) offre un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, une salle d'eau, WC et deux chambres. Jardin privé attenant clôturé avec une terrasse et un abri de jardin. Un troisième lot à usage d'atelier vient compléter ce bien, Il peut être aménagé en logement à l'identique des deux autres. Il mesure environ 60m² au sol. Les deux habitations sont actuellement louées. Prix honoraires agence inclus 311 250 euros soit 300 000 euros vendeur + 3.75 % ttc charge acquéreurs 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 11582 - Réf Superimmo : ANVXWW0UJ

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Caractérisques

Prix de vente : 311 250 €	Prix au m² : 2 730 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127606.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 085 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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