Vente maison 291 172 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

Exceptionnel! Maison implantée sur un beau et grand terrain boisé bordé par un ruisseau de plus de 3200 m2 à 10 min à pied du centre de Pontonx... En plus vous pouvez détacher une parcelle pour construire une autre maison.
Proche de toutes les commodités et services, vous êtes également à seulement 10 min du Grand Mail et 35 min de l'océan.
La maison de type landais est de plain pied avec 4 chambres et une grande pièce de vie lumineuse et traversante. Elle est joliment rénovée aux couleurs actuelles. Double vitrage.
Chauffage très économique avec pack clim réversible et poêle à bois.
Garage indépendant pouvant être aménagé.
Ce bien vous est proposé à 291172 euros (dont honoraires de 11172 TTC (3.99%) à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur de 280000 TTC)
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet. Céline Darrambide 06 12 81 19 35 c.darrambide@propriétés-privé
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 DPE classe D? GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi : entre 1874 euros et 2536 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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