Vente maison 336 000 €

114,36 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

MAISON T5 115 m² hab. PORTET SUR GARONNE
Une exclusivité BELOTTI IMMOBILIER présentée par Pascal Guélé o6.62.22.47.84
PORTET SUR GARONNE côté village, proche des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Bords de Garonne à pied.
Maison d'environ 115 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, cellier, WC, garage et à l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing, WC.
Un 2eme garage de 38 m² jouxte la maison et communique par le cellier.
Le séjour pourrait être ouvert sur le premier garage de 18 m² offrant ainsi un séjour d'environ 45 m². L'ensemble de la maison est à rénover (isolation, décoration, électricité, sanitaires, cuisine).
Le quartier est calme et agréable. Le jardin côté Sud est "piscinable". Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville bien entretenue.
Maison offrant de belles perspectives d'une vie agréable. A voir rapidement.
DPE F 401 KWh/m²/an GES F 80 KgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette villa vous est présentée au prix de 336 000 € FAI, dont 16 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur par Pascal Guélé (EI), Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°388 226 870.
A joindre pour tout renseignement complémentaire. o6.62.22.47.84

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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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BELOTTI IMMOBILIER

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