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Vente maison 65 000 €
114 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Boussac (23600)

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  • 570 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Sofia MALKI - Capifrance

Sofia MALKI - Capifrance

4 avis
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Description

Un ensemble immobilier à découvrir : maison, dépendances, grande grange et jardin.
À seulement 3h30 de Paris, venez découvrir un ensemble immobilier complet situé au cœur du village de Préveranges. Ce bien ne se limite pas à une maison : il comprend également des dépendances, une grande grange et un jardin arboré, offrant ainsi de nombreuses possibilités.
La maison, à rénover, s’accompagne d’un garage, d’une cave et d’un local chaudière. La grange spacieuse sur deux niveaux pourrait être transformée en atelier, en second garage, ou même en habitation. À cela s’ajoute un jardin fleuri et arboré situé à quelques pas (à 50m de la maison), parfait pour profiter de moments de détente.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet professionnel (gîte, chambres d’hôtes…), ou pour toute personne souhaitant tirer profit des multiples options qu’offre cet ensemble immobilier.
La maison est agencée comme suit :
• Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine avec cellier, une salle à manger spacieuse, un salon/séjour, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé.
• Étage : Trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec vasque, baignoire et WC.
• Combles : Un grand grenier aménageable pour agrandir encore la surface habitable.
La maison offre des parquets anciens en chêne, du carrelage d’origine, une belle hauteur sous plafond, et des possibilités d’aménagement nombreuses. Elle est habitable immédiatement, avec un potentiel de modernisation.
Extérieurs et dépendances :
Profitez d’une cour, d’un garage de 20m², d’un local chaufferie, ainsi que d’une grande grange sur deux niveaux avec un accès pour les véhicules, à seulement 50 mètres de la maison. Le jardin arboré se trouve également à proximité immédiate.
Atouts techniques :
• Chauffage central au fuel
• Tout-à-l’égout
• Toiture saine
Localisation :
Située à seulement 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre, et environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L’école maternelle est accessible à 5 minutes à pied et l’épicerie du village se trouve à 50 mètres.
Plus de renseignements et de photos sur demande, pour organiser une visite : contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855156)

Publiée le 21/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932257878 - Réf Superimmo : ANVXVJUNU
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 570 € / m²
Taxe foncière : 316 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 59 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 622 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1920
Chauffage au fuelCuisine aménagée
Séjour de 13 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 564 € / an
Maximum : 4 822 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Siren : 979127784
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