Vente maison 490 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puget-sur-Argens (83480)

iad France - Eugénie Bervard (06 72 07 26 49) vous propose : Ne ratez pas cette opportunité - Charmante maison 4 chambres avec studio aménagé, secteur calme et recherché de Puget-sur-Argens -
Vous serez séduit dès l'entrée par son joli porche, son véritable hall équipé de placards, d'un wc indépendant et desservant un double séjour/salon avec cheminée, et une cuisine équipée, aménagée, ouverte.
De grandes baies vitrées permettent de profiter de la terrasse couverte et du jardin arboré, aménagé avec goût orientation sud et piscinable.
A l'étage, une salle d'eau avec wc, une seconde cabine de douche et 3 belles chambres avec placards et parquet en chêne, dont deux avec accès direct à un balcon de 7 m² permet de contempler une vue dégagée et le rocher de Roquebrune.
++++Une entrée indépendante permet de se rendre au studio aménagé et climatisé de plus de 28 m² et équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec wc, de placards et d'une mezzanine.
Un garage de plus de 17 m², un cabanon complètent les prestations de cette maison.
Cette propriété est équipée de menuiseries récentes en double vitrage, de climatisation réversible dans toutes les pièces, de nombreux rangements et offre la possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété et à l'extérieur.
Le quartier calme et résidentiel assure un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles, de l'accès autoroute et à 10 minutes des plages.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies.
Photos et vidéos sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard EI (ID 35557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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EUGÉNIE BERVARD - IAD FRANCE

25 avis clients

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