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Vente maison 397 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Quimper (29000)

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  • 3 482 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Cédric LOUETTE - Capifrance

Cédric LOUETTE - Capifrance

117 avis
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Description

À vendre - Élégante maison 5 pièces de 114 m² à Quimper, quartier prisé du Corniguel
Découvrez cette superbe maison nichée dans le quartier résidentiel recherché du Corniguel.
Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette demeure d'une surface habitable de 114 m², implantée sur un terrain de 810 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Son emplacement privilégié, à moins de 5 km du cœur historique de Quimper et proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 114 m²
Terrain : 810 m²
Exposition : Terrasse plein sud avec de grandes baies vitrées, apportant une luminosité optimale
Garage : Oui, avec porte automatique
Agencement des pièces :
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d'entrée
Salon-séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud
Cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle
Buanderie attenante à la cuisine
Dégagement avec placard desservant une suite parentale avec salle d'eau privative
WC séparé et un garage.
A l'étage: Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture
Trois chambres chaleureuses et confortables
Dressing spacieux
Salle de bain avec baignoire, douche et WC
Atouts supplémentaires : Cette propriété, en parfait état, allie charme et confort dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, et des services du centre de Quimper.
Un bien rare à découvrir sans attendre, offrant une qualité de vie remarquable dans un cadre préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881134)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340930453786 - Réf Superimmo : ANVXX54NK
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 3 482 € / m²
Taxe foncière : 1 663 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²
1 niveauLotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
Parking couvertAnnée de construction : 2006
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2033.

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