Vente maison 435 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

Idéalement située dans une impasse au calme perpendiculaire à la rue Jean Fraix à
Rezé, cette charmante maison familiale de 114 m² habitables (180 m² au sol)
offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À
quelques minutes à pied de la place Saint-Paul, 300 mettres du parc de la
Morinière, des transports en commun (tram et bus) et du cinéma Saint-Paul,
cette maison saura combler toutes vos attentes !
Description :Au rez-de-chaussée :
• Grande entrée avec espace de rangement
• Un vaste salon/salle à manger lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, sans
vis-à-vis, offrant un bel espace de vie.
• Accès direct au garage et à une cave, idéale pour le stockage de vin ou autres
besoins.
• WC indépendant.
• Accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour des moments de détente en
extérieur. À l'étage :
• Un large palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux.
• 3 belles chambres, dont une suite parentale.
• 2 salles de bains pour plus de confort et un WC indépendant. Combles aménageables :
Une vaste surface sous combles laisse libre cours à votre imagination : chambre
supplémentaire, salle de jeux, salle de cinéma ou encore espace de rangement.
Cette maison allie le calme de la vie en impasse avec la
proximité des écoles, commerces, et des transports en commun. À visiter sans
tarder !
Prix 420000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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